2.B28 - Syd for Tveje Merløse

2.B28

Boligområde

Byzone

02 Vestby

40% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

8.5

Hele eller dele af rammeområdet er udpeget som område med risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske jf. retningslinjerne for arealer med risiko for oversvømmelse.

Udnyttelsen af området til boligformål skal ske under særlig hensyntagen til kulturmiljøet ved Tveje Merløse. Tveje Merløse Kirke er et af dansk middelalderarkitekturs helt enestående mindesmærker, og den særprægede form med dobbelttårn, er i sig selv et sjældent syn i Danmark. Kirken lå endnu for 100 år siden meget synligt i landskabet og fortsat bevarelse af kirken som et vartegn i området er af national interesse. Området kan udnyttes til boligformål under hensyntagen til indsigten til Tveje Merløse Kirke. Det skal i forbindelse med lokalplanlægning af området sikres, at der fortsat er reel indsigt til kirken fra Omfartsvejen, ved udlæg af en eller flere indsigtskiler, hvor der ikke må opføres bebyggelse eller ske beplant-ning, der ved etablering eller på sigt vil skærme indsigten. Det må således for-ventes, at området kan udnyttes væsentligt mere ekstensivt end det er almindeligt for nye boligområder i Holbæk. I forbindelse med lokalplanlægningen af området skal stiftsøvrigheden inddrages, således, at den nationale interesse i forhold til bevarelsen af indsigten til Tveje Merløse Kirke fortsat sikres. Der skal i forbindelse med lokalplanlægningen endvidere tages højde for erhvervsområderne syd for området, således at der i tilrettelæggelsen af boligbebyggelsen i området foregribes evt. gener herfra. Der skal således friholdes areal til "respektafstande" mod erhvervsområderne.

Boligområde