1.H04 - Ny Hage

1.H04

Centerområde

Havneformål, havnerelaterede aktiviteter, kulturelle formål, detailhandel, der er tilknyttet områdets funktion som havneområde, restaurant, kulturhus, konferencefaciliteter, publikumsorienterede erhvervsformål, havnepark og boliger.

Byzone

01 Bymidte

1

3

Ny bebyggelse skal opføres efter nærmere kommune- og lokalplanlægning, baseret på konkret projekt tilpasset visioner og helhedsplan for havneområdet.

Det skal sikres at arealet primært disponeres for formål med offentlig besøgs- og attraktionsværdi, sekundært suppleret med de øvrige nævnte anvendelser. Der skal sikres offentlig promenade langs vandkanten. Der skal sikres mulighed for lejlighedsvist at komme i niveau med vandspejlet. Offentlige opholdsarealer skal indrettes, så de appellerer til fysisk aktivitet samt sikrer attraktiv sydvestvendt orientering for ophold.

Hele eller dele af rammeområdet er udpeget som område med risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske jf. retningslinjerne for arealer med risiko for oversvømmelse.

Mulighed for detailhandel , jf. retningslinjerne

Bymidte