1.H03 - Ny havn

1.H03

Centerområde

Boliger, liberale erhverv, institutioner og havneformål, dog ikke færgedrift og fiskerihavn.

Byzone

01 Bymidte

115% beregnet ud fra den enkelte ejendom

6

20

1

3

Byggeri placeret for enden af "Langelinje" mod øst maks. etageantal 12 og maks. bygningshøjde 40 meter.

Der skal sikres offentlig promenade rundt langs havnebassinerne med mulighed for at komme i niveau med vandspejlet. Der skal reserveres arealer til nye kanaler øst for Brostræde og vest for Østre Havnevej. Der skal sikres indplacering af caféer, restauranter, mindre kiosker og. lign. ved kanaler mod havnepromenaden, med krav om aktive åbne stueplanfacader. Øst for havnebassinet foran biografen skal sikres areal til et offentligt havnetorv. Ny bebyggelse skal i videst muligt omfang placeres i overensstemmelse med og i respekt for, de eksisterende udpegede sigtelinjer. Offentlige opholdsarealer skal indrettes, så de appellerer til fysisk aktivitet.

Hele eller dele af rammeområdet er udpeget som område med risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske jf. retningslinjerne for arealer med risiko for oversvømmelse.

Publikumsorienterede serviceerhverv, Boligområde