Omr. nr.
1.C17
Generel anvendelse
Centerområde
Fremtidig zonestatus
Byzone
Plandistrikt
01 Bymidte
Max. bebyggelsesprocent
200% beregnet ud fra området som helhed
Max. antal etager
7
Max. højde (m)
23.5
Mindst tilladte miljøklasse
1
Maksimalt tilladte miljøklasse
3
Særlige bebyggelsesforhold
Maksimale bygningshøjder: 13.5 m for randbebyggelse. 16 m for 4 etagers bebyggelse og 23.5 m for punkthus
Maksimale etageantal: 2.5 for randbebyggelse mod Smedelundsgade og Rosen. 4 for bagvedliggende bebyggelse og 7 for punkthus mod p-areal
Ny bebyggelse skal opføres som helt eller delvist sluttet randbebyggelse med facade i gade- eller byggelinie, samt bagvedliggende sammenhængende eller fritliggende centerbebyggelse. Ny randbebyggelse skal mod Smedelundsgade opføres med etageantal tilpasset den omgivende bebyggelse.
Detailhandel
Mulighed for detailhandel , jf. retningslinjerne
Specifik anvendelse
Bymidte
Kommuneplan 2021 er aflyst og erstattet af kommuneplan 2024. Kommuneplan 2024 kan ses her.