1.C15 - Labæk, Havnevej vest

1.C15

Centerområde

Byzone

01 Bymidte

75% beregnet ud fra den enkelte ejendom

1

3

For matr. nr. 215a maks. bebyggelsesprocent 131 inklusiv inddraget vejareal. Maks. etageantal 2,5 dog højst 3,5 mod Havnevej, Brogade og Labæk vest for Østerstræde. Endvidere dog højest 4 etager uden tagetage, men med delvist frilagt kælder for karreen Brogade, Rolighedsvej, Havnevej og Østerstræde. For bygningshøjder og etageantal se endvidere de generelle rammebestemmelser.

Ny bebyggelse mod Labæk og Brogade skal opføres som helt eller delvist sluttet randbebyggelse med en dybde af 7-10 m og med facade i gade- eller byggelinie, dog 7-11m for karrébebyggelsen på matr.nr. 215a. Der skal særskilt, under hensyntagen til fredningsinteresserne, udlægges ca. 650 m2 til bypark - Kirketomten.

Hele eller dele af rammeområdet er udpeget som område med risiko for oversvømmelse. Ny planlægning eller ændret anvendelse indenfor området skal derfor ske jf. retningslinjerne for arealer med risiko for oversvømmelse.

Mulighed for detailhandel , jf. retningslinjerne

Bymidte